услуги
Разработка проектной документации для индивидуального жилого дома — это комплексный процесс, включающий несколько ключевых этапов. Какие этапы включает разработка проектной документации, сколько времени занимает каждый из них и какого результата ожидать на каждом этапе?
Обо всём по порядку
Основная задача данного этапа - знакомство, общение и формирование запроса.
Мы организуем встречу в удобном для вас формате (онлайн или офлайн). Во время встречи вы делитесь всеми своими пожеланиями, идеями и замыслами относительно будущего дома. Если у вас есть визуальные референсы вашего «идеального дома», обязательно поделитесь ими с нами.
Следующий шаг — заполнение технического задания. Это позволяет точнее сформулировать требования и представления о будущем жилье. Мы уточняем важные моменты, касающиеся архитектуры, функциональности и стилистики дома. Также на данном этапе мы запрашиваем всю необходимую документацию по участку: топографическую съемку, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), результаты геологических исследований, сведения о существующих строениях и инфраструктуру территории. Эти данные станут основой для дальнейшей работы наших архитекторов.
Получив все исходные материалы, мы готовим коммерческое предложение, заключаем договор и переходим к следующему этапу проектирования — работе над архитектурным разделом.
Мы организуем встречу в удобном для вас формате (онлайн или офлайн). Во время встречи вы делитесь всеми своими пожеланиями, идеями и замыслами относительно будущего дома. Если у вас есть визуальные референсы вашего «идеального дома», обязательно поделитесь ими с нами.
Следующий шаг — заполнение технического задания. Это позволяет точнее сформулировать требования и представления о будущем жилье. Мы уточняем важные моменты, касающиеся архитектуры, функциональности и стилистики дома. Также на данном этапе мы запрашиваем всю необходимую документацию по участку: топографическую съемку, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), результаты геологических исследований, сведения о существующих строениях и инфраструктуру территории. Эти данные станут основой для дальнейшей работы наших архитекторов.
Получив все исходные материалы, мы готовим коммерческое предложение, заключаем договор и переходим к следующему этапу проектирования — работе над архитектурным разделом.
Задачей данного раздела является компоновка всей собранной ранее информации (ваши пожелания, идеи, техническое задание и документация по участку) для формирования архитектурного облика дома, разработки планировочных решений и определения оптимального расположения здания на участке.
Начинается работа над эскизом вашего дома: разрабатывается форма, фасады, выбираются строительные материалы, проектируются внутренние пространства и компонуются помещения. Этот первоначальный эскиз впоследствии будет неоднократно дорабатываться, однако именно он становится отправной точкой для создания финальной версии проекта.
По итогу данного раздела вы получаете:
Начинается работа над эскизом вашего дома: разрабатывается форма, фасады, выбираются строительные материалы, проектируются внутренние пространства и компонуются помещения. Этот первоначальный эскиз впоследствии будет неоднократно дорабатываться, однако именно он становится отправной точкой для создания финальной версии проекта.
По итогу данного раздела вы получаете:
- архитектурный облик дома;
- планировочные решения;
- визуализации;
- предварительное представление о возможных затратах на строительство.
В данном разделе архитектор создает рабочие чертежи, необходимые для работы инженера-конструктора.
Например, он определяет точные размеры оконных проемов, способы их монтажа относительно толщины стен, расположение сантехнического оборудования на плане, узлы крепления декоративных элементов фасада. Эта информация помогает вам, как заказчику, заранее увидеть конкретные характеристики и спецификацию основных материалов, включая расчет необходимого объема каждого материала.
Кроме того, на данном этапе осуществляется тесная совместная работа архитектора с инженером-конструктором, который занимается разработкой конструктивного раздела проекта.
Например, он определяет точные размеры оконных проемов, способы их монтажа относительно толщины стен, расположение сантехнического оборудования на плане, узлы крепления декоративных элементов фасада. Эта информация помогает вам, как заказчику, заранее увидеть конкретные характеристики и спецификацию основных материалов, включая расчет необходимого объема каждого материала.
Кроме того, на данном этапе осуществляется тесная совместная работа архитектора с инженером-конструктором, который занимается разработкой конструктивного раздела проекта.
Данный раздел рассматривает и оценивает все замыслы архитектора преимущественно с позиций практических инженерных наук, а не романтического вдохновения.
Здесь выполняются необходимые расчёты для обеспечения надежности вашего дома. После расчётов создаются чертежи таких элементов, как балки, колонны, фундаменты, конструкции кровли и т.п. Также на данном этапе определяются объёмы необходимых строительных материалов — бетона, арматуры, теплоизоляции и других.
Именно инженер-конструктор решает задачи, поставленные перед ним архитектором. Связка этих двух специалистов, несомненно, способствует успешному созданию проектной документации и последующей реализации проекта.
Здесь выполняются необходимые расчёты для обеспечения надежности вашего дома. После расчётов создаются чертежи таких элементов, как балки, колонны, фундаменты, конструкции кровли и т.п. Также на данном этапе определяются объёмы необходимых строительных материалов — бетона, арматуры, теплоизоляции и других.
Именно инженер-конструктор решает задачи, поставленные перед ним архитектором. Связка этих двух специалистов, несомненно, способствует успешному созданию проектной документации и последующей реализации проекта.
На данном этапе детально прорабатываются разделы инженерных коммуникаций, такие как:
Результат работ на данном этапе — полный комплект технической документации по всем инженерным коммуникациям вашего дома. Это позволит вам значительно снизить затраты и повысить эффективность реализации строительного процесса.
- ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование);
- ВК (водоснабжение и канализация);
- ЭОМ (электроосвещение и электрооборудование).
Результат работ на данном этапе — полный комплект технической документации по всем инженерным коммуникациям вашего дома. Это позволит вам значительно снизить затраты и повысить эффективность реализации строительного процесса.
